¿Cuánto cuesta construir un tejado?

El tejado es si cabe la parte más importante de cualquier inmueble. Si bien una casa hay que empezarla por los cimientos, la cubierta será el pilar fundamental para asegurar la habitabilidad de nuestro hogar. ¿Quién no ha estado en un ático o espacio bajo cubierta que se convierte en sauna en verano y sufre de importantes humedades en invierno? Por ello, el tejado requiere de cierta inversión para asegurar la máxima calidad y evitar cualquier defecto que afecte al resto de la estructura y consecuentemente, a la habitabilidad.

Como en cualquier proyecto, el coste de un tejado varía en función de factores como la calidad de materiales empleados y la dificultad de la instalación. Aunque de manera general, podemos situar el precio de construcción de cubierta entre 70 y 150 €/m2. Por supuesto por la parte de arriba siempre podemos gastar más (hacia arriba nunca hay límites…), del mismo modo que nos podemos encontrar empresas y profesionales que pueden ofertar algo por debajo de 70 €/m2, pero con esto hay que ser muy cauteloso, del mismo modo que miraríamos con lupa, por ejemplo, un restaurante que ofrezca un menú del día a 5€.

¿En qué varían entonces la diferencia de presupuestos?

En primer lugar dependerá del tipo de cubierta, si es cubierta plana o cubierta inclinada. La primera es más barata ya que la solución constructiva es más económica, sin embargo, el ahorro inicial puede verse afectado con el paso de los años ya que una cubierta plana necesita más mantenimiento que una inclinada, debido a que la falta de pendiente hace más fácil que se produzcan filtraciones si no se hace un mantenimiento cada cierto tiempo (lo que a su vez implica que el ahorro de la obra inicial se consume en estas revisiones posteriores)

En segundo lugar, y ya dentro de las cubiertas inclinadas, a la hora de presupuestar el precio final dependerá también de la forma o diseño que se le dé al tejado. De este modo podemos encontrarnos con tejados a un agua, tejados a dos aguas o tejados a cuatro aguas, siendo el primero el que normalmente resulta más económico y el último el más caro.

¿Cómo disminuir el coste del tejado inclinado?

En contra de lo que muchas veces podamos pensar, para obtener el mejor precio en la construcción o reforma de un tejado no siempre hay que ir a seleccionar los materiales más baratos. Un buen ejemplo de ello es la instalación de cubiertas en seco.

Atornillando los clips teja cumbrera al Duroflex Ventilación.

Para este tipo de instalaciones, en vez de rematar el tejado con masilla o mortero, se usan elementos mecánicos (clips teja, rastreles cumbrera…) que hacen del remate una solución más práctica, resistente y económica, ya que el tiempo de construcción se reduce considerablemente (no hay que esperar a que seque el mortero), disminuye el precio de ensamblaje y por tanto el coste total.

Es en este punto donde el consumidor no debe quedarse únicamente con el precio del material que va a usar ya que elegir uno que cueste 20 frente a otro que cueste 10 puede traer mucho ahorro ya que el primero sólo requiere 15 minutos para su instalación y el segundo lleva una hora. ¿Cuánto cuestan 45 minutos de un profesional de la construcción?

Por otra parte, en cuanto a materiales, uno de los elementos típicos son las tejas. En este apartado podemos elegir entre tejas cerámicas, tejas de hormigón, tejas de pizarra, tejas plásticas y tejas asfálticas (compuestos de asfalto, minerales y fibra de vidrio). Salvo por estas últimas, que son las más económicas si bien no ofrecen los mejores resultados en cuanto a aislamiento e impermeabilización, todas las anteriores se mueven en un rango similar de coste de adquisición (entre 7 y 20 €/m2). Sin embargo son las tejas plásticas las que ganan en precio de instalación ya que permiten incluso el Do-It-Yourself o Hazlo-tú-mismo por su simplicidad de montaje, y ello supone un gran ahorro si comparamos con otros materiales.

Independientemente del techo que queramos construir y los materiales que elijamos, lo que no cabe duda es que dentro del precio total de construcción del tejado (que suele enmarcarse dentro de lo 7.000€ y 20.000€) habrán de respetarse las normas y recomendaciones del Código Técnico de Edificación para asegurarnos que la cubierta ofrece la máxima eficiencia a la vivienda y cumple de la mejor manera con sus objetivos: protección contra los agentes climáticos, aislación acústica y térmica y ofrecer resguardo e intimidad.

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